Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum
In Arosa. Für Arosa.
Dienstleistungen
Kaufmännische Verwaltung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Führen der Beschlussprotokolle, das Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft und die Abgabe des Rechenschaftsberichtes
- Rechnungsstellung und Inkasso von zu leistenden Betriebskosten und Erneuerungsfondsbeiträgen inkl. Verwaltung des Fondsvermögens
- Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben
- Vornahme aller Zahlungen aus den Verbindlichkeiten der Eigentümergemeinschaft
- Erstellen der Jahresrechnung sowie eines Budgets
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
- Ausarbeiten des Hauswartvertrages und Entlöhnung des Hauswartes
- Anstellung und Einführung des Hauswartes in den Aufgabenbereich anhand des Pflichtenheftes und regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten
Technische Verwaltung
- Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Allfälliges Erstellen und Überwachung der Hausordnung, der Waschküchenordnung und des Waschplanes
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Auftragserteilung für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten; Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge; Kontrolle der Rechnungen
- Abschluss von Versicherungsverträgen, Kündigung und Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit der Eigentümergemeinschaft
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen wie Liftanlagen, Waschmaschinen, Trocknungsapparate, Ölbrenner, Heizöltanks usw., welche gewartet und kontrolliert werden müssen.
- Einkauf der Brennstoffe (sofern nicht direkt durch Eigentümer oder Hauswart)
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Über mich
Anja Kleinhans
Inhaberin & Immobilienbewirtschafterin
Mein Name ist Anja Kleinhans.
Als ortsansässige Fachfrau mit jahrelanger Erfahrung in der Immobilienverwaltung und tiefen Wurzeln in unserer Gemeinschaft ist es mir ein besonderes Anliegen, Ihre Immobilie stets mit der höchsten Sorgfalt und Professionalität zu betreuen.
Mir liegt nicht nur unser schönes Dorf, sondern auch das Wohlergehen der Immobilien, die hier zuhause sind, besonders am Herzen.
Eine qualifizierte Bewirtschaftung bildet die Grundlage für die Werterhaltung Ihrer Immobilie.